Az Appeninn Nyrt. 2026-ban két jelentős lengyelországi akvizícióval bővítette ingatlanportfólióját, amelyek érdemben növelték a társaság régiós jelenlétét és ingatlanállományának értékét.

A magyar ingatlanbefektetési társaság februárban vásárolta meg a lengyelországi Tarnówban található, mintegy 56 ezer négyzetméteres logisztikai központot, amelyet hosszú távú bérleti szerződés keretében a Goodyear használ. Ezt követően júliusban lezárult a DEKADA-akvizíció is, amelynek keretében az Appeninn hét kiskereskedelmi parkot és négy bevásárlóközpontot szerzett meg Lengyelországban. A megszerzett kiskereskedelmi portfólió megközelítőleg 53 ezer négyzetméter bérbe adható területet foglal magában. Az ingatlanok kihasználtsága eléri a 95 százalékot, éves bruttó bérletidíj-bevételük pedig meghaladja a 10 millió eurót. A két tranzakció eredményeként az Appeninn lengyelországi ingatlanállományának értéke elérte a 170 millió eurót. A társaság lengyel portfóliója ezzel már mindhárom stratégiai ingatlanszegmensre – az irodára, a logisztikára és a kiskereskedelemre – kiterjed. A DEKADA-tranzakció lezárását követően a cégcsoport teljes ingatlanportfóliója több mint 230 ezer négyzetméterre nőtt, piaci értéke pedig meghaladta a 290 millió eurót. Az Appeninn bérbeadásból származó bevétele 2026 első hat hónapjában 5 százalékkal, 11,339 millió euróra emelkedett, elsősorban a tarnówi logisztikai központ megvásárlásának köszönhetően. Bár a forint jelentős erősödése kedvezőtlenül érintette a társaság konszolidált adózott eredményét, az operatív jövedelmezőség továbbra is stabil maradt.

A közvetlen fedezet 7,487 millió eurót tett ki, az ingatlanátértékelési hatások nélkül számított korrigált EBITDA 6,913 millió eurót ért el, miközben a korrigált EBITDA-margin továbbra is 60 százalék felett alakult.

„Az elmúlt négy évben egészséges, diverzifikált ingatlanportfóliót és számottevő régiós jelenlétet alakítottunk ki. Bérbeadási bevételeink erős és stabil operatív jövedelmezőség mellett csaknem megháromszorozódtak, az idei akvizíciók integrációja pedig további lendületet ad a növekedésnek.” Szűcs Györgyi, az Appeninn Nyrt. vezérigazgatója

A Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett Appeninn 2024 óta szabályozott ingatlanbefektetési társaságként működik. A vállalat a következő időszakban is folyamatosan vizsgálja meglévő ingatlanjainak jövedelmezőségét és hasznosítási lehetőségeit, miközben Magyarországon, valamint a közép- és kelet-európai régióban egyaránt új akvizíciós célpontokat keres.

Forrás: property-forum