A telek teljes mérete 11.921 m2. 4.845 m2 területen egy földszintes csarnoképület áll, ami jelenleg raktár, valamint iroda funkciót lát el. Az ipari terület az M3 autópálya közelében helyezkedik el, mely így teherforgalmi megközelítésre tökéletesen alkalmas. A városi teherforgalom korlátozásai miatt egyre nagyobb hangsúlyt kap a city logisztika koncepciója, ahol egy helyen működhet az irodai és a szállítmányozáshoz kapcsolódó infrastruktúra. Az ingatlan kiváló lehetőség azoknak a bérlőknek, akik a szállítmányozás és raktározás mellett, a központi irodai ügyintézést kiegészítve még  bemutatótermet is szeretnének üzemeltetni termékeik szemléltetésére, amely most plusz átalakítás nélkül is rendelkezésre áll.

Szolgáltatások
parkoló, raktár, irodák, szerelőműhelyek, üzlethelyiség, fűtés, 24 órás őrzés

Az ingatlan a város központjában található a Plaza mellett, az autóbusz pályaudvar közelében. A közvetlen mikrokörnyezetben elsősorban kereskedelmi épületek, távolabb lakóépületek találhatóak. Az ingatlan mind gépjárművel, mind helyi buszokkal, ill. villamossal rendkívül jól megközelíthető.
Az épületben jelenleg irodák találhatók. Az ingatlan kiváló, újonnan kialakított állapotú.

Az ingatlan a II. kerületben a Törökvész út és Pusztaszeri út kereszteződésénél található, a Vérhalom/Rózsadomb városrészben, frekventált társasházi lakókörnyezetben.  Az ingatlan mellett található a Rózsakert Bevásárló központ.  Az irodaház jól megközelíthető mind tömegközlekedéssel a Széll Kálmán térről induló 91-es, illetve a Batthyány térről induló 11, és 111-es autóbusszal, valamint gépkocsival.

Az irodaház az 1980-as években épült, melyet 2004-ben újítottak fel teljesen. Az irodaház alápincézett, földszint + 5 emeletes. Az irodák központi folyosóról nyílnak, és klimatizáltak, a padozat padlószőnyeggel burkolt. Az épületben riasztórendszer, térfigyelő rendszer, kártyás beléptető rendszer került kiépítésre.  A természetes fényviszonyok az egész épületben kiválóak. A portaszolgálat 24 órás rendszerben üzemel. Az épület előtt összesen 30 parkolóhely biztosított.

Az irodaház Budapest II. kerületének kiemelt belbudai, városközpont felöli részén, a nagyforgalmú Bécsi út és Szépvölgyi út közelében található. Tömegközlekedési eszközök közül több autóbusszal, villamossal  valamint HÉV vasúttal is elérhető az ingatlan. Parkolásra a környező utcákban van lehetőség, de az épület teremgarázzsal is rendelkezik. Az ingatlan kiváló infrastukturális ellátottságú: a környéken számos bevásárló központ, étterem, bank, iskola található.