Az ingatlan a városközponthoz közeli, lakó környezetben, forgalmas főutakhoz közel a Szent László térnél helyezkedik el, rendkívül jól megközelíthető gépkocsival, tömegközlekedéssel és vasúttal is egyaránt. A 37,62-es villamosok gyalog is könnyen elérhetők. Parkolásra pedig a telek udvarán van lehetőség.

A telken több épület áll rendelkezésre, melyek raktár, iroda, kereskedelmi funkcióra is alkalmasak, illetve egy szabadon álló csarnok épület (E épület) is rendelkezésre áll. Az ingatlanon 2013-ban jelentős fejújítások történtek.

Szolgáltatások
Karbantartó szolgálat, Közös területek takarítása, 24 órás folyamatos biztonsági szolgálat, Portaszolgálat, Őrzött felszíni parkoló, Az épület környékén ingyenes parkolás

Az ingatlan a város központjában található a Plaza mellett, az autóbusz pályaudvar közelében. A közvetlen mikrokörnyezetben elsősorban kereskedelmi épületek, távolabb lakóépületek találhatóak. Az ingatlan mind gépjárművel, mind helyi buszokkal, ill. villamossal rendkívül jól megközelíthető.
Az épületben jelenleg irodák találhatók. Az ingatlan kiváló, újonnan kialakított állapotú.

Az irodaház Budapest II. kerületének kiemelt belbudai, városközpont felöli részén, a nagyforgalmú Bécsi út és Szépvölgyi út közelében található. Tömegközlekedési eszközök közül több autóbusszal, villamossal  valamint HÉV vasúttal is elérhető az ingatlan. Parkolásra a környező utcákban van lehetőség, de az épület teremgarázzsal is rendelkezik. Az ingatlan kiváló infrastukturális ellátottságú: a környéken számos bevásárló központ, étterem, bank, iskola található.