Tavaly az Appeninn lengyelorsz\u00e1gi akviz\u00edci\u00f3val b\u0151v\u00edtette portf\u00f3li\u00f3j\u00e1t \u00e9s tov\u00e1bbi r\u00e9gi\u00f3s tranzakci\u00f3k megval\u00f3s\u00edt\u00e1s\u00e1n dolgozik. A 2025-\u00f6s \u00e9v p\u00e9nz\u00fcgyi mutat\u00f3it d\u00f6nt\u0151en befoly\u00e1solt\u00e1k az \u00e1rfolyamv\u00e1ltoz\u00e1sb\u00f3l ad\u00f3d\u00f3 \u00e1t\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si hat\u00e1sok.<\/p>\n\n\n\n
Az er\u0151s\u00f6d\u0151 forint az eur\u00f3ban kimutatott eredm\u00e9nyeket negat\u00edvan \u00e9rintette, ugyanakkor nem volt hat\u00e1ssal a m\u0171k\u00f6d\u00e9s alapj\u00e1t k\u00e9pez\u0151 j\u00f6vedelemtermel\u0151 k\u00e9pess\u00e9gre. 2025-ben az ingatlanb\u00e9rbead\u00e1sb\u00f3l sz\u00e1rmaz\u00f3 bev\u00e9tel \u2013 2024-hez hasonl\u00f3an \u2013 22,9 milli\u00f3 eur\u00f3t, az \u00e1t\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si hat\u00e1sokat tartalmaz\u00f3 EBITDA \u00f6sszege 7,5 milli\u00f3 eur\u00f3t tett ki. Az \u00e1t\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si hat\u00e1sok kisz\u0171r\u00e9s\u00e9vel az EBITDA \u00f6sszege 14,9 milli\u00f3 eur\u00f3, azaz az operat\u00edv eredm\u00e9nyess\u00e9g l\u00e9nyeg\u00e9ben nem mutatott \u00e9rdemi v\u00e1ltoz\u00e1st az el\u0151z\u0151 \u00e9vihez k\u00e9pest.<\/p>\n\n\n\n
A Scope Ratings k\u00f6zz\u00e9tett \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se ugyancsak meger\u0151s\u00edti az Appeninn stabil j\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9g\u00e9t \u00e9s er\u0151s fundamentumait. Az EBITDA-margin 65 sz\u00e1zal\u00e9k, a t\u00e1rsas\u00e1g finansz\u00edroz\u00e1si strukt\u00far\u00e1ja \u00e9s likvidit\u00e1sa biztos alapokon nyugszik, amit a folyamatban l\u00e9v\u0151 tranzakci\u00f3k tov\u00e1bb er\u0151s\u00edtenek. A c\u00e9gcsoport az elm\u00falt id\u0151szakban \u00e9rdemi el\u0151rel\u00e9p\u00e9st tett a v\u00e1llalatir\u00e1ny\u00edt\u00e1s ter\u00e9n is, ami a m\u0171k\u00f6d\u00e9si stabilit\u00e1sban is megmutatkozik.<\/p>\n\n\n\n
From Appeninn<\/a> 2025-ben tov\u00e1bb haladt a 2022-ben meghirdetett strat\u00e9gi\u00e1ja ment\u00e9n, amely k\u00f6z\u00e9ppontj\u00e1ban az alacsonyabb j\u00f6vedelmez\u0151s\u00e9g\u0171 ingatlanok fokozatos \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9se \u00e9s a magasabb hozam\u00fa, stabil cash-flow-termel\u0151 k\u00f6z\u00e9p-kelet-eur\u00f3pai r\u00e9gi\u00f3s ingatlanok akviz\u00edci\u00f3ja \u00e1llt.<\/p>\n\n\n\n A strat\u00e9gia \u00fajabb k\u00e9zzelfoghat\u00f3 eredm\u00e9nye az id\u00e9n febru\u00e1rban lez\u00e1rt tarn\u00f3wi akviz\u00edci\u00f3, mellyel az Appeninn megszerezte a Goodyear hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa b\u00e9rleti szerz\u0151d\u00e9ssel rendelkez\u0151 logisztikai k\u00f6zpontj\u00e1t. Az 56 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9teres ingatlan az Appeninn m\u00e1sodik lengyelorsz\u00e1gi befektet\u00e9se a vars\u00f3i Wi\u015bniowy Business Park irodah\u00e1z-komplexum\u00e1nak 2023-as megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1t k\u00f6vet\u0151en.<\/p>\n\n\n\n A tarn\u00f3wi t\u00e1rgyal\u00e1sokkal p\u00e1rhuzamosan a t\u00e1rsas\u00e1g 2025 december\u00e9ben keretmeg\u00e1llapod\u00e1st \u00edrt al\u00e1 a lengyel Dekada S.A-val \u00e9s le\u00e1nyv\u00e1llalataival 11 \u2013 \u00f6sszesen 53 ezer n\u00e9gyzetm\u00e9ter b\u00e9rbeadhat\u00f3 ter\u00fclettel rendelkez\u0151 \u2013 lengyelorsz\u00e1gi kiskereskedelmi ingatlan megv\u00e1s\u00e1rl\u00e1s\u00e1r\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n \u201eStrat\u00e9gi\u00e1nk k\u00f6z\u00e9ppontj\u00e1ban tov\u00e1bbra is az ingatlan\u00e1llom\u00e1ny folyamatos meg\u00faj\u00edt\u00e1sa, a konzervat\u00edv finansz\u00edroz\u00e1si strukt\u00fara fenntart\u00e1sa, \u00e9s a j\u00f6vedelemtermel\u0151 k\u00e9pess\u00e9g er\u0151s\u00edt\u00e9se \u00e1ll. Az elm\u00falt id\u0151szak tranzakci\u00f3i egy\u00e9rtelm\u0171en visszaigazolj\u00e1k, hogy a tudatos portf\u00f3li\u00f3tiszt\u00edt\u00e1s \u00e9s a c\u00e9lzott akviz\u00edci\u00f3k r\u00e9v\u00e9n f\u00f6ldrajzilag \u00e9s szektor\u00e1lisan is kiegyens\u00falyozott, kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3 cash-flowt termel\u0151 ingatlan\u00e1llom\u00e1nyt alak\u00edtunk ki.<\/p>\n\n\n\n Folyamatosan n\u00f6vekszik a nemzetk\u00f6zi vagyonelemek s\u00falya, \u00e9s az irodah\u00e1zak mellett ma m\u00e1r a kiskereskedelmi \u00e9s ipari ingatlanok is jelent\u0151s ar\u00e1nyt k\u00e9pviselnek az Appeninn-portf\u00f3li\u00f3ban\u201d \u2013 mondta Sz\u0171cs Gy\u00f6rgyi, az Appeninn Nyrt. vez\u00e9rigazgat\u00f3ja.<\/p>\n\n\n\n